Mercado de escritórios em SP: Nubank e Itaú lideram locações históricas
Destaques
- •Terceiro trimestre de 2026 registra locações recordes de escritórios em São Paulo.
- •Vacância geral de escritórios na capital paulista sobe para 14,1%.
- •Cresce a busca por empreendimentos 'built to suit' devido à escassez de estoque de alto padrão.
O mercado de escritórios em São Paulo fechou o terceiro trimestre de 2026 com um movimento surpreendente: locações de grandes portes que quebraram recordes. O destaque foi a absorção de cerca de 35 mil metros quadrados por parte do Nubank em um empreendimento da Cyrela. Logo em seguida, o Itaú fechou negócio no Esther Towers, garantindo mais de 90 mil metros quadrados, a maior locação de lajes corporativas da história do país.
Apesar desses feitos, o cenário geral aponta para um aumento na vacância de escritórios na cidade, que subiu de 13,1% para 14,1% no período. Isso se deve, em parte, à injeção de 195 mil metros quadrados de novo estoque no mercado.
Diante da limitação de estoque de alto padrão, o modelo BTS (built to suit), que envolve a construção sob medida, começa a ganhar força como alternativa para empresas com necessidades específicas.
