Fundo Inter Logístico (INLG11) tem segunda locatária em recuperação judicial
Destaques
- •Navarro Distribuidora de Medicamentos, locatária do fundo Inter Logístico (INLG11), entrou com pedido de recuperação judicial.
- •A locatária representa 5,4% da receita imobiliária mensal do fundo, que não espera impactos relevantes em seus resultados.
- •Este é o segundo caso de inquilina em recuperação judicial do fundo em menos de dois meses.
O fundo imobiliário Inter Logístico (INLG11) informou ao mercado que mais uma de suas locatárias, a Navarro Distribuidora de Medicamentos, entrou com pedido de recuperação judicial (RJ). A empresa ocupa um espaço no Log Gaiolli Business Park, complexo logístico em Guarulhos, na região metropolitana de São Paulo.
A solicitação foi ajuizada pela Navarro em 3 de outubro de 2026, em conjunto com outras companhias do mesmo grupo econômico, e o processamento foi deferido pela Justiça em 4 de novembro. O contrato de locação da distribuidora com o FII tem vigência até 30 de março de 2031 e representa aproximadamente 5,4% da receita imobiliária mensal do INLG11.
Impacto nos resultados do fundo
Apesar do pedido de RJ, o fundo informou que a locatária estava em dia com todas as suas obrigações financeiras até o ajuizamento da ação. A administradora, Inter DTVM, e a gestora, Inter Asset, em conjunto com a operadora do parque, Log Commercial (LOGG3), afirmaram que acompanham os desdobramentos do processo.
A avaliação do fundo considera inclusive um eventual inadimplemento futuro por parte da inquilina, mas, neste momento, não se esperam impactos relevantes sobre os resultados e as distribuições de rendimentos aos cotistas.
Segundo caso de locatária em RJ
A Navarro Distribuidora de Medicamentos não é a primeira locatária do INLG11 a entrar com pedido de recuperação judicial. Em setembro, o fundo já havia comunicado ao mercado que a Comercial RS, outra inquilina do mesmo empreendimento, também ajuizou RJ.
Diferentemente da distribuidora de medicamentos, a Comercial RS já apresentava problemas com o pagamento dos aluguéis antes do pedido. A empresa havia firmado dois acordos para parcelar débitos locatícios, mas não cumpriu integralmente os compromissos, além de deixar de pagar o aluguel referente a julho de 2026.
Valores e representatividade das locatárias
Os valores pendentes da Comercial RS somavam R$ 213,7 mil até o final de setembro, considerando a participação de 80% que o INLG11 detinha no imóvel logístico na época. Recentemente, o fundo comprou os 20% restantes.
O contrato da Comercial RS, vigente até 10 de maio de 2030, corresponde a 5,8% da receita imobiliária mensal do INLG11. Juntas, a Navarro e a Comercial RS representam aproximadamente 11,2% da receita imobiliária mensal do fundo.
Desempenho do IFIX
No mercado de fundos imobiliários (FIIs), o IFIX, principal índice da classe na B3, encerrou a quinta-feira (5) aos 3.602,02 pontos, com alta de 1,22%. No acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas de 1,22%, e em 2026, desvalorização de 4,59%.
