Carrefour Brasil vende 22 imóveis para o fundo Pátria e pagará aluguel
Destaques
- •Carrefour Brasil anuncia venda de 22 imóveis para o fundo Pátria Renda Urbana.
- •Operação no modelo 'sale and leaseback' visa liberar recursos do patrimônio imobiliário.
- •Transação ainda depende de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
O Carrefour Brasil confirmou a venda de 22 imóveis de sua rede ao fundo imobiliário Pátria Renda Urbana, ligado à gestora Pátria Investimentos. Com a negociação, a empresa continuará utilizando os espaços para suas atividades comerciais, mas passará a pagar aluguel para manter as lojas em funcionamento. O valor total da transação não foi divulgado.
A operação segue o modelo conhecido como sale and leaseback, no qual uma empresa vende um imóvel e, em seguida, aluga o mesmo espaço para continuar a utilizá-lo. Na prática, o Carrefour recebe o valor da venda dos imóveis, enquanto o fundo Pátria se torna o proprietário das propriedades e passa a receber os pagamentos de aluguel.
O que muda com a transação
A principal característica deste acordo é que a venda dos imóveis não implica a transferência das atividades comerciais para outra empresa. Segundo a documentação enviada ao Cade, o grupo Carrefour continuará operando nos endereços após a conclusão da venda das propriedades. Essa estratégia permite que a companhia libere recursos que estavam aplicados em seu patrimônio imobiliário, embora o Carrefour não tenha especificado como pretende utilizar o dinheiro obtido com a transação.
Em comunicado ao g1, a empresa afirmou que a operação faz parte de sua estratégia para "destravar valor" de seu portfólio imobiliário. O fundo Pátria ainda não se manifestou publicamente sobre o acordo.
Aprovação do Cade e outros negócios
A transação foi submetida ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), órgão responsável por analisar fusões e aquisições de empresas no Brasil. A operação ainda depende da aprovação do conselho para ser finalizada.
Em um negócio distinto, anunciado no fim de setembro e aprovado pelo Cade em 7 de outubro, o Carrefour vendeu 21 lojas da bandeira Carrefour Bairro para o Grupo Pereira, rede catarinense de varejo alimentar. Essa transação, estimada em R$ 360 milhões, incluiu também nove drogarias e três postos de combustíveis, com as unidades previstas para operar sob a bandeira Comper.
A diferença fundamental entre os dois negócios reside no que foi efetivamente vendido. No acordo com o Grupo Pereira, houve a transferência das lojas e de suas atividades comerciais para outra empresa. Já no acordo com o Pátria, o Carrefour vende os imóveis, mas mantém a operação nos mesmos locais, passando a ser locatário.
Carrefour lidera o varejo alimentar
O Grupo Carrefour Brasil se mantém como a maior empresa do varejo alimentar no país, de acordo com o Ranking ABRAS 2026. Em 2025, a companhia registrou um faturamento de R$ 123,6 bilhões, superando o Assaí Atacadista (R$ 84,7 bilhões) e o Grupo Mateus (R$ 43,6 bilhões).
O grupo atua no Brasil com diversos formatos, incluindo o atacarejo Atacadão, supermercados Carrefour, Sam’s Club e lojas de proximidade.
