Schneider Electric: tecnologia transforma valor de edifícios corporativos
Destaques
- •Eficiência operacional se torna fator chave para o valor de ativos imobiliários, superando localização e custo de construção.
- •Edifícios inteligentes integram dados, automação e IoT para otimizar o uso de energia, reduzir custos e mitigar impactos ambientais.
- •A Schneider Electric oferece soluções para modernização energética, visando prédios mais sustentáveis e eficientes.
A eficiência operacional emergiu como um fator crucial para o valor de empreendimentos corporativos, superando a tradicional importância da localização e do custo de construção. A volatilidade dos preços da eletricidade, as crescentes exigências de investidores e as metas ambientais mais rigorosas impulsionam essa mudança, tornando a gestão energética um pilar para preservar e ampliar o valor de ativos imobiliários.
Edifícios do futuro estão sendo concebidos para integrar dados em tempo real, automação, internet das coisas (IoT) e inteligência analítica, combinados com fontes renováveis. Essa abordagem visa criar instalações mais sustentáveis, resilientes e eficientes, otimizando o consumo energético, aprimorando a experiência dos ocupantes e mitigando impactos ambientais. A tecnologia permite que gestores tomem decisões mais precisas com base em informações operacionais detalhadas.
O peso do setor no consumo global
O setor de construção e edificações tem um impacto significativo no consumo de recursos e nas emissões de gases de efeito estufa. Segundo o Relatório de Status Global para Edifícios e Construção, os prédios e a construção civil são responsáveis por 37% das emissões globais de gases de efeito estufa e 28% do uso mundial de energia. Estima-se que cerca de 30% da energia utilizada em imóveis desse porte seja desperdiçada.
“A modernização energética é uma oportunidade econômica. Sistemas inteligentes de gestão de eletricidade, microrredes e automação ajudam organizações a reduzir custos operacionais, aumentar a resiliência diante da volatilidade energética e atender às novas exigências regulatórias e de mercado”, afirma Patrícia Cavalcanti, vice-presidente de Digital Energy e Power Products da Schneider Electric para a América do Sul.
Novas expectativas de usuários e investidores
A evolução para edifícios mais eficientes também é impulsionada por uma nova demanda de ocupantes e investidores. Um estudo da CBRE indica que 55% dos ocupantes entrevistados consideram certificações ambientais um fator decisivo na escolha de um espaço de trabalho e no valor atribuído a ele. Além disso, 57% das empresas participantes do levantamento já estabeleceram metas públicas de emissões líquidas zero.
Essa tendência se reflete em exemplos internacionais. O edifício The Edge, em Amsterdã, utiliza milhares de sensores IoT para operar com uma carga energética aproximadamente 70% menor que a de complexos corporativos convencionais. O retrofit do Empire State Building, em Nova York, resultou em uma redução de 38% nas despesas de eletricidade, gerando uma economia anual superior a US$ 4,4 milhões.
Soluções da Schneider Electric
A Schneider Electric, líder global em tecnologia de energia, desenvolve soluções que conectam eletrificação, digitalização e gerenciamento inteligente de eletricidade para prédios comerciais e de infraestrutura. Plataformas como o EcoStruxure Building permitem orquestrar sistemas prediais, equipamentos elétricos e dados operacionais para otimizar o desempenho dos empreendimentos.
A empresa estrutura sua abordagem em três etapas: criar estratégias, digitalizar operações e descarbonizar ativos. “A experiência mostra que o caminho para instalações net-zero não está restrito a novas construções. A modernização de ativos existentes por meio de sensores conectados, softwares de monitoramento e sistemas inteligentes propicia a eliminação de desperdícios, o incremento da eficiência e o prolongamento do valor dos empreendimentos”, complementa Patrícia Cavalcanti.
