OUE REIT compra mais 50% da Salesforce Tower em Sydney por US$ 607 milhões
Destaques
- •O fundo imobiliário OUE REIT, controlado pela família do bilionário indonésio Mochtar Riady, expande seus investimentos na Austrália.
- •A aquisição de 50% adicionais da Salesforce Tower em Sydney eleva a participação do fundo para 69,9%, com o objetivo de aumentar o controle e a receita do imóvel.
- •A transação faz parte de uma estratégia de diversificação geográfica do portfólio do OUE REIT, que também avalia a venda de um ativo em Singapura.
O fundo de investimento imobiliário OUE REIT, controlado pelo bilionário indonésio Mochtar Riady e sua família, anunciou a compra de uma participação adicional de 50% na Salesforce Tower, em Sydney, Austrália. O negócio foi avaliado em 864 milhões de dólares australianos (aproximadamente US$ 607 milhões ou R$ 3,1 bilhões). A operação, arquivada na sexta-feira (23), foi realizada com a compra da participação da chinesa Ping An Insurance.
Com a aquisição, a fatia do OUE REIT na torre de escritórios de 263 metros de altura, a mais alta de Sydney, passará para 69,9%. O preço acordado representa uma redução de 3,7% em relação ao valor pago pelo fundo pela participação inicial de 19,9%, adquirida da Mitsubishi Estate em março deste ano. O financiamento da nova aquisição virá de recursos de dívida e do dinheiro obtido com a recente venda do hotel Crowne Plaza, no Aeroporto de Changi.
Expansão e diversificação do portfólio
O CEO do OUE REIT, Han Khim Siew, afirmou que o reinvestimento dos recursos da venda do hotel em imóveis de alta qualidade visa aprimorar o portfólio e aproveitar oportunidades em diferentes mercados. A aquisição da participação na Salesforce Tower elevará o valor total do portfólio do fundo de 5,6 bilhões para 6,4 bilhões de dólares de Singapura (aproximadamente R$ 28,6 bilhões para R$ 32,6 bilhões).
A operação também permitirá ao OUE REIT um maior controle sobre a gestão da torre, localizada no distrito financeiro central de Sydney. O objetivo é aumentar o valor do imóvel, garantir receitas estáveis e ampliar a exposição ao mercado de escritórios de alto padrão na cidade.
Mudança na composição do portfólio
Após a conclusão do negócio, os imóveis australianos representarão 17,6% do portfólio do OUE REIT, um aumento significativo em relação aos atuais 5,7%. Singapura, que continua sendo o principal mercado, terá sua participação reduzida de 94,3% para 82,4%.
“Singapura continua sendo nosso principal mercado, complementado por investimentos seletivos na Austrália”, disse Han. A família Riady controla o Lippo Group, um conglomerado com negócios em diversos setores, incluindo imobiliário, varejo, mídia, saúde e educação.
Outras movimentações do fundo
A transação ocorre em um momento em que o OUE REIT também avalia a venda de um de seus ativos mais importantes em Singapura, o One Raffles Place. O fundo está em negociações exclusivas com um consórcio formado pela IOI Properties, da Malásia, e pela CapitaLand Investment, de Singapura.
O OUE REIT é uma subsidiária da incorporadora OUE, listada na Bolsa de Singapura e controlada pela família Riady, que também foi proprietária da U.S. Bank Tower em Los Angeles até meados de 2020.
