FIIs de Tijolo Dominam Carteiras em Março: O Jogo Virou com a Queda de Juros?
Destaques
- •Fundos imobiliários (FIIs) de tijolo ganham preferência em março, impulsionados pela expectativa de queda da taxa Selic.
- •FIIs de papel perdem atratividade com juros menores, pois tendem a pagar menos nesse cenário.
- •HSML11 (shoppings) e BRCO11 (logístico) lideram as menções, seguidos por VILG11, PVBI11 e o FII de papel KNCR11.
A expectativa de queda nos juros brasileiros está virando o jogo no mercado de fundos imobiliários (FIIs). Analistas estão apostando forte nos FIIs de tijolo – aqueles que investem diretamente em imóveis – para março, deixando os FIIs de papel em segundo plano.
A lógica é simples: juros mais baixos barateiam o crédito, aquecem a economia e valorizam os imóveis. Já os FIIs de papel, que investem em títulos de dívida imobiliária, perdem rendimento quando a Selic cai, diminuindo sua atratividade.
Os fundos mais citados nas carteiras de sete grandes instituições financeiras foram o HSML11 (shoppings), com 97,4% de ocupação, e o BRCO11 (logístico), com clientes como Natura e Mercado Livre. Outros FIIs de tijolo como VILG11 e PVBI11 (este último com atenção na vacância) também aparecem, além do FII de papel KNCR11, que se destaca pelas garantias fortes e histórico de dividendos.
Essa mudança de rota reflete a busca por ativos que se beneficiam diretamente de um ciclo de afrouxamento monetário, mostrando o otimismo do mercado com o cenário econômico brasileiro.
