Emet Capital capta R$ 120 milhões para data centers no Brasil

A gestora de recursos independente Emet Capital anunciou a conclusão da captação de R$ 120 milhões para o fundo Data Brasil Infra FIP, focado no desenvolvimento de data centers no Brasil. A operação contou com investidores estratégicos e a consultoria da B.Real Capital. O objetivo é suprir a demanda crescente por infraestrutura digital, impulsionada pela computação em nuvem, inteligência artificial (IA) e o aumento do consumo de dados. O Brasil já lidera a América Latina, respondendo por cerca de 48% da capacidade instalada de data centers na região, segundo a consultoria JLL.

Primeiros empreendimentos e expansão

O primeiro projeto do fundo será construído em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, com conclusão prevista para 2030. Outras duas regiões, Ceará e São Paulo, estão em negociação para a instalação de mais data centers. O investimento total estimado para esses três projetos iniciais é de R$ 1 bilhão.

O plano de investimentos do fundo, conhecido como pipeline, inclui um total de nove projetos distribuídos por São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Centro-Oeste e Nordeste. A capacidade total projetada para esses empreendimentos é de 3.5 GW (gigawatts), com uma estimativa de R$ 2,5 bilhões em investimentos nos próximos três anos.

Novas captações e modelo de negócio

Para financiar a continuidade dos investimentos, o Data Brasil Infra FIP planeja uma nova janela de captação no primeiro trimestre de 2027, com a meta de levantar mais R$ 100 milhões. A gestora prevê a realização de outras três rodadas de captação futuras.

A estratégia do fundo se baseia no modelo de desenvolvimento de "powered lands", que são terrenos com infraestrutura de energia de alta capacidade. Provedores, hyperscalers (grandes provedores de serviços de nuvem) e empresas de IA atuarão como locatários finais, por meio de contratos de locação de longo prazo no modelo built-to-suit (construído sob medida).

Mercado de Data Centers no Brasil

O mercado brasileiro de data centers tem experimentado um crescimento acelerado. Estima-se que o país dobrará sua capacidade até 2030, com 660 MW em construção, sendo 56% já pré-locados. A taxa de vacância nacional está em 4%, indicando uma demanda aquecida. São Paulo, Barueri e Campinas concentram 38% da capacidade instalada, enquanto o Ceará, com Fortaleza, surge como um polo emergente.

Raffael Faustino, diretor da Emet Capital, destaca que a chave de valor está na infraestrutura de energia e localização, pois a construção de subestações ou obtenção de outorgas pode levar mais de dois anos. Ele compara o momento atual do mercado de data centers com o dos galpões logísticos há uma década, com pouca oferta qualificada para uma demanda expressiva.

Alison Takano, CEO da B.Real Capital, aponta desafios como novas regras de conexão, restrição de energia em regiões estratégicas e a necessidade de reduzir prazos de implantação. Segundo a Brasscom, investimentos em tecnologias digitais e infraestrutura no país podem movimentar até R$ 2 trilhões até 2029.