Correios cobram R$ 51,6 milhões de fundo imobiliário por prejuízos em Contagem (MG)

O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) foi citado em uma ação indenizatória movida pelos Correios, que cobram R$ 51,6 milhões em compensação por supostos prejuízos relacionados a um complexo logístico em Contagem (MG), onde a estatal atuava como locatária.

Em comunicado ao mercado, o fundo informou que já apresentou sua defesa no processo, que tramita na 6ª Vara Federal Cível da Seção Judiciária do Distrito Federal. Segundo a Rio Bravo, gestora do FII, os argumentos dos Correios “apresentam fragilidades jurídicas e fáticas relevantes”. Embora reconheça o risco de perda, o fundo afirma confiar “na improcedência da ação indenizatória”. Até o momento, não há impacto sobre a distribuição de rendimentos aos cotistas.

Disputa judicial se intensifica

A nova ação representa mais um capítulo de uma disputa judicial entre o fundo imobiliário e os Correios envolvendo o imóvel de Contagem. Atualmente, o TRBL11 já move dois processos contra a estatal.

O primeiro busca anular o procedimento administrativo que resultou na rescisão do contrato de locação e cobrar a multa pela saída antecipada da antiga inquilina. O segundo processo é uma ação de execução para receber aluguéis e encargos que, segundo o FII, não foram pagos pelos Correios durante o período em que o empreendimento esteve ocupado.

Histórico do imbróglio

A disputa entre as partes começou em outubro de 2024, quando foram identificados problemas estruturais no imóvel alugado pela estatal, levando à interdição parcial e depois total pela Defesa Civil. Após intervenções do TRBL11 e nova vistoria de autoridades, o ativo foi liberado em dezembro de 2024, mas a estatal não retomou as operações.

Em março de 2025, os Correios decidiram rescindir unilateralmente o contrato, concluindo a desocupação três meses depois. Com a nova ação indenizatória, a estatal busca compensação financeira pelos danos que atribui ao fundo, enquanto o fundo tenta fazer valer suas próprias cobranças contra a antiga locatária.

O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) teve um desempenho positivo de +1,85% no último pregão, fechando a R$ 45,20.

Mercado de FIIs em queda

No mercado de fundos de investimento imobiliário (FIIs), o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a terça-feira (10) aos 3.573,50 pontos, com queda de 0,47%. Em novembro, o indicador apresenta perdas de 2,01%, enquanto em 2026 está com desvalorização acumulada de 5,35%.

Os destaques de alta no último pregão foram RZTR11 (+7,06%), GZIT11 (+5,28%) e RBRR11 (+2,64%). Já as maiores quedas foram registradas por HCTR11 (-10,34%), CACR11 (-6,93%) e XPML11 (-4,75%).