Bradesco eleva juros de financiamento imobiliário para 15% ao ano

O Bradesco elevou a taxa mínima de juros para financiamento imobiliário de 11,69% ao ano para 15% ao ano, acrescida da Taxa Referencial (TR), para a maioria de seus clientes. O aumento de 3,31 pontos percentuais é inédito e coloca o banco com taxas superiores às de seus principais concorrentes. A mudança, comunicada a parceiros do setor imobiliário, pode desestimular novas contratações de crédito habitacional.

Para clientes do segmento Private, com patrimônio superior a R$ 10 milhões, a taxa mínima passou de 11,45% para 13,6% ao ano, mais TR. Para os demais correntistas, incluindo o segmento Prime, a taxa mínima agora é de 15% ao ano, mais TR.

Impacto no mercado e comparação com concorrentes

Especialistas apontam que a alta dos juros futuros e a incerteza econômica podem ter levado o Bradesco a adotar uma postura mais defensiva. A taxa mais elevada torna os financiamentos menos competitivos, funcionando como um freio a novas contratações sem uma suspensão formal da oferta de crédito. Segundo levantamento da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras), cada ponto percentual de aumento nas taxas de juros pode retirar cerca de 160 mil famílias do mercado de financiamento imobiliário.

Em comparação, outros grandes bancos como a Caixa Econômica Federal oferecem taxas a partir de 10,99% ao ano, o Banco do Brasil a partir de 11,60% e o Santander a partir de 11,69%. O Itaú anuncia taxas a partir de 13,85% ao ano.

O que esperar a seguir

A decisão do Bradesco pode sinalizar uma tendência de aumento nas taxas de juros para financiamento imobiliário por outras instituições financeiras, dependendo da evolução das condições de mercado e das expectativas econômicas. Para os consumidores, o cenário reforça a importância de pesquisar e comparar propostas em diferentes bancos antes de fechar um contrato de financiamento imobiliário de longo prazo.

A simulação de um empréstimo de R$ 500 mil por 30 anos, pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), com a nova taxa do Bradesco, poderia elevar a primeira parcela de R$ 6.020 para R$ 7.246, e os juros totais de R$ 836 mil para R$ 1,06 milhão.