TRXF11 adquire 14,57% de empreendimento logístico para Mercado Livre
Destaques
- •Fundo imobiliário TRXF11 investe em galpão logístico em construção em Campinas (SP).
- •O imóvel será locado ao Mercado Livre por R$ 250 milhões por 16 anos.
- •A operação foi estruturada via Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI).
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou uma nova aquisição que promete fortalecer sua exposição ao setor logístico. O fundo adquiriu indiretamente 14,57% de um empreendimento logístico em construção na cidade de Campinas, interior de São Paulo.
O grande destaque da operação é que o imóvel, com área bruta locável de aproximadamente 461 mil metros quadrados, será locado ao Mercado Livre (MELI34). O contrato tem prazo de 16 anos e prevê um valor de locação de R$ 250 milhões. O empreendimento se tornará o maior centro de distribuição da varejista no país.
A estrutura financeira da aquisição envolveu a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) pela Leverage Companhia Securitizadora. Durante a fase de obras, o título terá remuneração de 8,5% ao ano, corrigida pelo INCC, com pagamentos previstos até julho de 2028. A entrega da primeira etapa do galpão está programada para outubro de 2027.
Em paralelo, o TRXF11 informou a rescisão de um compromisso de venda de imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), que não avançou por não cumprimento de condições precedentes. A participação no novo empreendimento do Mercado Livre visa fortalecer a presença do fundo em ativos logísticos cruciais para grandes empresas e para a economia brasileira.
