Primaz & Co expande atuação para o interior do Brasil com foco em imóveis

A empresa de transações imobiliárias Primaz & Co anunciou a abertura de sua primeira unidade no interior do Brasil, localizada em Patos de Minas (MG). A iniciativa visa conectar compradores e vendedores de imóveis locais com investidores da Faria Lima, aproveitando um ciclo aquecido para esse tipo de negócio. Somente no terceiro trimestre, transações envolvendo escritórios, galpões, shoppings e grandes lojas movimentaram R$ 12,2 bilhões, segundo levantamento da Cushman & Wakefield.

Fundada em 2001, a Primaz atua na estruturação e consultoria para investimentos imobiliários, participação, coinorporação e mercado de capitais. Entre suas operações de destaque está a intermediação da compra do Edifício Faria Lima 3500 pelo Itaú BBA em 2024, por R$ 1,5 bilhão. A empresa já possui escritórios em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Lisboa.

Preenchendo lacuna no mercado

A expansão para Patos de Minas tem como objetivo atender o Triângulo Mineiro e outros municípios mineiros. A Primaz também negocia filiais em Ribeirão Preto (SP) e cidades do Espírito Santo, Centro-Oeste e Nordeste. A estratégia é preencher uma lacuna identificada pelo sócio e diretor de Gestão de Ativos da Primaz, Diogo Moraes.

“Existem empresários e investidores de cidades menores que têm interesse em comprar imóveis dentro dessas cidades ou nas capitais. É gente que acabou de vender uma fazenda, tem força no comércio ou na indústria, e quer diversificar o patrimônio com imóveis comerciais”, explicou Moraes. Ele complementa que, na outra ponta, há gestores de recursos com sede nas capitais, mas sem conhecimento aprofundado do mercado imobiliário no interior.

Demanda por imóveis comerciais no interior

Grandes corporações nas capitais também buscam investimentos imobiliários no interior. Empresas de e-commerce, por exemplo, necessitam de centros de armazenagem e distribuição espalhados pelo país. Varejistas de supermercados, artigos esportivos, vestuário, materiais de construção e artigos do lar buscam megalojas, equivalentes a centros comerciais, no interior. Esses ativos são valorizados por investidores.

“Vivemos algo que há muito tempo o Brasil não vivia, que é a ocupação em alta desses imóveis, com crescimento dos aluguéis. O mercado está andando em termos de valor, acima do que a inflação consegue corrigir”, apontou Moraes. Recentemente, a Primaz intermediou a venda de um imóvel locado para o grupo Pão de Açúcar em Goiânia, por R$ 41 milhões, adquirido pela gestora TRX.

Próximos passos

A unidade de Patos de Minas será dirigida por Vinícius Barrinha, que atuou por mais de dez anos na intermediação imobiliária na região. O objetivo é entender as demandas locais e conectar as oportunidades. A expansão para outras regiões do país está em fase de negociação avançada.