Imóveis comerciais: R$ 12,2 bilhões negociados no Brasil no 3º trimestre
Destaques
- •Mercado de imóveis comerciais no Brasil registrou R$ 12,2 bilhões em transações no terceiro trimestre.
- •O setor de logística liderou as negociações, impulsionado pelo e-commerce.
- •Investidores continuam seletivos, priorizando ativos de alta qualidade e inquilinos com baixo risco.
O mercado de grandes propriedades comerciais no Brasil fechou o terceiro trimestre com 41 transações, movimentando impressionantes R$ 12,2 bilhões. Esse valor representa a segunda maior cifra registrada em um único trimestre nos últimos 12 anos, quase igualando o montante negociado em todo o primeiro semestre.
O interesse renovado dos investidores é impulsionado pela redução de espaços vagos e pelo aumento nos valores dos aluguéis em diversos segmentos. No entanto, os juros altos ainda levam muitos a adiar compras, a menos que se trate de ativos de alta qualidade, bem localizados e com inquilinos de baixo risco.
A liderança nas negociações ficou com os galpões logísticos, que somaram R$ 5,5 bilhões, seguidos pelo varejo (shoppings e megalojas) com R$ 3,9 bilhões, e prédios de escritórios com R$ 2,8 bilhões.
A gestora TRX se destacou, respondendo por R$ 3,5 bilhões em aquisições através de uma estratégia que combinou pagamento em dinheiro com entrega de cotas de seus fundos, uma forma de contornar a falta de liquidez.
Apesar do forte desempenho trimestral, a expectativa é de que as aquisições continuem seletivas, com investidores atentos ao cenário macroeconômico adverso e aos riscos associados.
