Fazendas fantasmas: Risco de R$ 256 bilhões no agro brasileiro
Destaques
- •A existência de fazendas fantasmas ou com irregularidades em registros acende alerta para credores do agronegócio.
- •Operações de crédito podem ter garantias que não correspondem à realidade, dificultando a recuperação de recursos.
- •O problema já é alvo de investigações policiais e requer maior rigor na análise de garantias.
O avanço de dificuldades financeiras no agronegócio brasileiro acendeu um alerta para credores: a existência de fazendas fantasmas ou com irregularidades em seus registros. A Frente Parlamentar da Agropecuária (FPA) estima que o setor acumule R$ 256 bilhões em operações com atrasos, inadimplência ou renegociações.
O risco é que, ao tentar recuperar empréstimos, bancos descubram que as propriedades usadas como garantia não existem na prática, apresentam sobreposição com terras de terceiros, glebas públicas ou até leitos de rios. O CPO da Axioma Intelligence, Patrick Lüdtke, aponta que essa situação pode prolongar por décadas os processos de recuperação de crédito.
O problema já é alvo de investigações policiais, como a Operação Imperium Fictum da PF no Pará e a Operação Canadá em Mato Grosso, que miraram esquemas de criação de fazendas fictícias ou deslocamento eletrônico de áreas. A inconsistência também aparece em registros ambientais e matrículas de cartórios, com casos de sobreposição e duplicidade.
A integração incompleta entre a certificação de imóveis pelo Incra e as matrículas registradas, com apenas 44,9% dos imóveis certificados averbados, agrava o cenário. Especialistas recomendam maior rigor na análise de registros e localização real das propriedades para identificar inconsistências antes da concessão de crédito.
