Construção de residências nos EUA cai com juros altos e confiança em baixa
Destaques
- •Início de obras de residências unifamiliares nos EUA caiu 4,6% em setembro.
- •Confiança de construtores atinge menor nível desde junho de 2012.
- •Acompanhar o impacto das taxas de juros na demanda por imóveis.
A construção de residências unifamiliares nos Estados Unidos e as licenças para futuras obras sofreram uma queda acentuada em setembro. O início de novas construções recuou 4,6%, atingindo 859 mil unidades anuais, enquanto as licenças para novas obras diminuíram 4%, totalizando 845 mil unidades.
O principal vilão dessa história são as taxas de juros mais altas para hipotecas, que chegaram a uma média de 7,4% para financiamentos de 30 anos, o patamar mais elevado em quase três anos. Essa escalada nos custos de empréstimos, somada à inflação impulsionada por tensões geopolíticas, está freando a demanda.
A confiança entre os construtores despencou em outubro, atingindo o menor nível desde junho de 2012, segundo a Associação Nacional de Construtores de Imóveis (NAHB). O aumento nos custos de materiais, do diesel e a piora nas condições de trabalho também contribuem para o cenário desanimador.
A consequência direta é a retomada da tendência de queda no investimento residencial no terceiro trimestre. Apesar do excesso de casas não vendidas, a escassez nacional de moradias mantém os preços em alta, um paradoxo que afeta o mercado.
