Reforma Tributária vai pesar no bolso de quem vive de aluguel

Enquanto o mercado de aluguel residencial e comercial vive um momento excelente, com altas de até 9,44% em 2025, a reforma tributária promete apertar o cerco para quem vive de locações.

A partir de 2027, a introdução do IVA Dual (CBS e IBS) vai começar a impactar quem recebe mais de R$ 20 mil por mês de aluguéis. A expectativa é que, com a implementação total em 2032, o aumento de impostos para essas pessoas físicas chegue a R$ 19 mil anuais.

Para driblar essa nova mordida tributária, a holding imobiliária se apresenta como uma estratégia eficaz. Ao transferir os imóveis para uma empresa, a tributação sobre os aluguéis pode cair pela metade, mesmo com os custos iniciais de abertura e o ITBI.