Log: A Tática Inusitada de Rubens Menin para Dominar o Nordeste Logístico
Destaques
- •Brasil bate recorde de galpões logísticos, mas setor opera em escassez.
- •Log Commercial Properties lança gestora e plataforma de serviços para expandir.
- •Estratégia foca em diversificar financiamento e receita em meio a juros altos.
Mesmo com um recorde histórico de 3,4 milhões de m² de novos galpões logísticos em 2025, o Brasil segue com estoque em baixa e taxa de vacância em 6,6%, impulsionado pela guerra logística de gigantes como Mercado Livre e Shopee.
Nesse cenário, a Log Commercial Properties, de Rubens Menin, está mudando o jogo: expandindo para todas as capitais do Nordeste e abrindo mão de dogmas. A empresa criou a Log Capital para atrair sócios externos e a Log 360, plataforma que amplia serviços, com a meta de quintupicar a receita de serviços até 2030.
A estratégia de acelerar a reciclagem de ativos, vendendo galpões maduros para fundos imobiliários, como a venda de R$ 1 bilhão para um FII do Itaú, ganha um fôlego extra com a diversificação de fontes de financiamento e receita, permitindo que a Log toque mais projetos simultaneamente e aumente o retorno sobre o capital investido.
