JHSF Cria Fundo para Comprar Fatia de R$ 454 Milhões do Shopping Cidade Jardim
Destaques
- •JHSF lança novo fundo imobiliário, o JHSF Capital SCJ FII.
- •Fundo visa adquirir 16,99% do Shopping Cidade Jardim por R$ 454 milhões.
- •Operação avalia o empreendimento de luxo em R$ 2,7 bilhões.
A JHSF está movimentando o mercado de luxo com a criação de um novo fundo imobiliário, o JHSF Capital SCJ FII. O objetivo é claro: comprar uma participação de 16,99% no badalado Shopping Cidade Jardim, em São Paulo.
A fatia em questão está avaliada em R$ 454 milhões, o que sugere uma valorização e tanto para o empreendimento, que agora é estimado em cerca de R$ 2,7 bilhões. O fundo já está captando até R$ 293,8 milhões no mercado, com possibilidade de aumentar essa captação.
Essa jogada pode significar uma mudança na sociedade do shopping.
A suspeita é que a JHSF esteja comprando a parte que hoje pertence ao XP Malls, o maior fundo de shoppings do país. Os indícios vêm da participação idêntica e da dívida que o novo fundo assumiria, que bate com o saldo atual do XPML11. A transação, se confirmada, reforça a estratégia da JHSF em consolidar ativos de alto padrão e a dinâmica de negociações entre os grandes fundos imobiliários. 💰
