Gigantes do E-commerce Disputam Galpões: Quem Constrói Mais Rápido?
Destaques
- •Mercado de galpões logísticos no Brasil registra recorde de ocupação no 1º trimestre.
- •Empresas como Mercado Livre, Shopee e Amazon impulsionam a demanda por velocidade de entrega.
- •Custos de construção e burocracia dificultam a expansão na mesma velocidade da demanda.
O mercado de galpões logísticos no Brasil está pegando fogo! No primeiro trimestre, foram ocupados 1 milhão de metros quadrados, um recorde desde 2022. A vacância está no menor patamar histórico, e o preço de locação subiu, com 9 das 10 maiores transações feitas por empresas de e-commerce.
A corrida é para ver quem entrega mais rápido. Mercado Livre, Shopee e Amazon estão injetando bilhões em novos centros de distribuição para ganhar essa batalha. O Mercado Livre, por exemplo, anunciou R$ 500 milhões para um complexo em Jacareí.
Mas nem tudo são flores. Construir esses gigantescos galpões de classe A no Brasil em 2026 está mais caro e demorado. A taxa Selic a 14,5%, a burocracia para aprovação de terrenos e o aumento nos custos de construção, influenciados por fatores como a guerra no Irã, apertam o cerco.
Se o ritmo de construção não acompanhar o apetite dos marketplaces, o próximo gargalo pode ser a falta de espaço para guardar os produtos antes de eles saírem para entrega. 📦
