Fluminense busca R$ 300 milhões com venda de potencial construtivo para reformar Laranjeiras e CT
Destaques
- •Câmara Municipal do Rio de Janeiro discute venda de potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, sede das Laranjeiras.
- •Projeto visa arrecadar entre R$ 200 e R$ 300 milhões para modernizar o estádio e o centro de treinamento Carlos Castilho.
- •Audiência pública será realizada na terça-feira (10) para debater os impactos do projeto na cidade antes de votação.
A Câmara Municipal do Rio de Janeiro realizará uma audiência pública na terça-feira (10), às 10h, no Salão Nobre do Fluminense, para discutir a venda do potencial construtivo do Estádio Manoel Schwartz, a sede das Laranjeiras. O projeto, se aprovado, tem o objetivo de gerar receita para a reforma completa do estádio e do centro de treinamentos Carlos Castilho, com um custo estimado entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões.
A audiência pública é aberta à sociedade civil e tem o intuito de debater amplamente os impactos do projeto na cidade antes de sua tramitação. Participarão membros do clube, associações de moradores, além de vereadores das Comissões Permanentes de Assuntos Urbanos e de Esportes, Lazer e Eventos. O presidente da Câmara Municipal e idealizador do projeto de lei, vereador Carlo Caiado, lidera a convocação.
Entenda a venda de potencial construtivo
A venda de potencial construtivo é um mecanismo da Operação Urbana Consorciada (OUC) que permite a clubes de futebol capitalizar recursos para obras. O Fluminense, assim como o Vasco já fez para reformar São Januário, poderá vender o direito de construir além do limite permitido em seus terrenos para interessados em outras áreas da cidade. O dinheiro arrecadado financia melhorias, mantendo o planejamento urbano através de compensações.
O projeto de lei prevê um prazo de 10 anos para a conclusão das obras após a publicação da lei. A área total disponível para venda de potencial construtivo é de 103 mil metros quadrados, com a maioria das áreas receptoras localizadas na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Reforma das Laranjeiras e CT Carlos Castilho
O projeto de revitalização do Complexo das Laranjeiras inclui a modernização das arquibancadas, que terão capacidade para 6.300 pessoas, com a construção de uma cobertura para 700 lugares. A definição do tipo de gramado, que o projeto menciona como sintético, será feita posteriormente.
O CT Carlos Castilho passará por uma ampla modernização estrutural e pela conclusão da parte de hotelaria. Há planos para a expansão do terreno atual, de 33 mil metros quadrados, com a aquisição de imóveis vizinhos, permitindo a criação de mais campos de treinamento e estruturas de apoio. Um dos objetivos é aproximar a base do time profissional, trazendo a equipe sub-20, atualmente em Xerém, para treinar no CT, promovendo maior integração com o elenco principal.
