FIIs em 2026: Receita Federal aperta o cerco e exige detalhes de cotas e lucros
Destaques
- •Declaração de FIIs obrigatória para investidores em 2026, mesmo sem imposto a pagar.
- •Lucro na venda de cotas de FIIs tem tributação de 20% sem faixa de isenção.
- •Dividendos de FIIs são isentos, mas exigem informação na declaração.
Atenção, galera dos Fundos Imobiliários! A Receita Federal já avisou: quem investiu em FIIs em 2025 precisa se ligar nas regras do Imposto de Renda 2026.
Se liga que o fisco quer saber de tudo: das cotas na carteira aos rendimentos e lucros com a venda. E ó, o papo é sério: o lucro na venda de cotas tem tributação de 20%, sem perdão.
Mas calma, os dividendos continuam de boa, isentos para pessoa física na maioria dos casos. Só precisa declarar, tá?
Isso significa que, mesmo que você não tenha imposto para pagar, se cair em algum critério de obrigatoriedade, informar os FIIs é fundamental.
A declaração vai envolver várias fichas no programa da Receita, desde “Bens e Direitos” até “Renda Variável”, e você vai precisar juntar um bocado de documento: informe de rendimentos da corretora, histórico de negociações, notas, DARFs... é o pacote completo!
Então, se liga na dica: o valor declarado é sempre o custo de aquisição, viu? Nada de preço de mercado.
E para os prejuízos? Eles podem ser compensados em lucros futuros, mas precisam ser informados mês a mês. O programa da Receita cuida do resto.
Resumindo: organização é a chave para não ter dor de cabeça com o leão em 2026. 📊
