Balneário Camboriú: o império imobiliário de luxo mostra sinais de cansaço
Destaques
- •Balneário Camboriú perdeu a liderança no ranking de metro quadrado mais valorizado para imóveis novos.
- •O Índice FipeZap registrou uma valorização de apenas 2,94% nos imóveis da cidade, abaixo da inflação.
- •O projeto Senna Tower, que promete ser o prédio residencial mais alto do mundo, é lançado em meio a um mercado que pode estar saturando.
Parece que o mercado imobiliário de luxo em Balneário Camboriú, conhecido por seus empreendimentos extravagantes, está começando a dar sinais de cansaço. Justamente quando a cidade lança o projeto do que promete ser o prédio residencial mais alto do mundo, a liderança no ranking de valorização do metro quadrado escapou pela primeira vez em quatro anos, ficando com a vizinha Itapema.
Os dados do Índice FipeZap mostram uma valorização média de apenas 2,94% entre maio de 2025 e maio de 2026, um desempenho que ficou abaixo da inflação e foi o terceiro pior entre as 56 cidades monitoradas. Isso levanta a questão se o mercado ainda consegue sustentar o ritmo frenético de valorização que marcou a fama da cidade.
Enquanto isso, o megaempreendimento Senna Tower, com altura estimada em 550 metros e projeto da FG Empreendimentos em parceria com Luciano Hang, segue em frente. O projeto, que tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 8,5 bilhões, já vendeu 40% das unidades, totalizando mais de R$ 2,2 bilhões. A conexão com a marca Senna e a tendência das branded residences, que atraem marcas de luxo como Pininfarina e Armani/Casa, tentam manter o fascínio, mas a sustentabilidade desse modelo especulativo é posta em xeque diante dos recentes sinais de desaceleração.
